6.1 Vastuullisuus Troolin kiinteistöissä ja vuokralaisen vastuullisuusohje
Vastuullisuus huomioidaan LähiTapiola Kiinteistövarainhoidon kaikessa liiketoiminnassa. Strategisena tavoitteenamme on olla vastuullisin kiinteistövarainhoitaja Suomessa.
Avoimen ja vastuullisen liiketoiminnan perustana on kattava ja laadukas raportointi toiminnastamme, josta kerromme tarkemmin LähiTapiolan www-sivuilla. Lisäksi tilojemme käyttäjien käyttöön on tehty vuokralaisohje, jonka avulla jokainen voi kehittää omaa vastuullisuuttaan käytännön tekojen kautta.
Vastuullisia toimitiloja
LähiTapiola Kiinteistövarainhoito tarjoaa vuokralaisilleen sopivia ja omannäköisiksi räätälöityjä tiloja, joissa toimijat voivat huoletta keskittyä omaan liiketoimintaansa. Tilaratkaisut suunnitellaan ja toteutetaan täsmällisesti asiakkaan toimintoja ja tarpeita vastaaviksi, tämän yksilöllisten toiveiden mukaisesti.
Lisätietoa LähiTapiola Kiinteistövarainhoidosta:
https://www.lahitapiola.fi/tietoa-lahitapiolasta/vastuullisuus/vastuullinen-kiinteistoliiketoiminta
Tähän vastuullisuusohjeeseen on koostettu lyhyt yhteenveto kokonaisuuksista, jotka on hyvä huomioida vastuullista toimitilaa suunniteltaessa ja toteutettaessa. Vastuullisuusohjeen periaatteet noudattelevat kohteidemme ympäristösertifiointien edellyttämää vaatimustasoa. Ympäristösertifioiduissa kohteissamme on käytössä yksityiskohtaisemmat ohjeistukset, jotka huomioidaan muutostyökokonaisuudessa toimestamme.
Tilamuutokset
Tilat suunnitellaan vastaamaan käyttäjien tarpeita. Tilasuunnittelussa huomioidaan käyttötarkoitus ja henkilömäärät niin, että sisäilma-olosuhteet ovat miellyttävät ja terveelliset. Sisäilman tavoitetasona käytetään kulloinkin voimassaolevaa sisäilmaluokitusta.
Materiaalit
Hyvä sisäilma edellyttää hyvälaatuisia materiaaleja. Tilojen materiaalivalinnoissa kiinnitetään huomiota päästöluokitukseen ja kestävyyteen. Käytettävien rakennusmateriaalien tulee olla pääsääntöisesti M1-tasoa. Myös käyttäjän kalusteiden osalta suositellaan M1 -vaatimukset täyttäviä kalusteita. Lisätietoja materiaalien luokituksesta: https://m1.rts.fi/
Valaistus
Valaistus toteutetaan tilakohtaisesti ja sovittujen valaistustasojen mukaisesti. Valaistussuunnittelussa käytetään sisävalaistusstandardia SFS-EN 12464. Valaisinten valinnassa kiinnitetään huomiota energiatehokkuuteen ja ensisijaisesti käytetään LED-valaisimia. Lisätietoa energiatehokkaasta valaistuksesta: https://valaistustieto.fi/energiatehokas-valaistus/
Hankinnat ja energiatehokkuus
Hankinnat ovat tärkeä osa vastuullisuutta. Hankinnoilla voidaan merkittävästi myötävaikuttaa myös resurssiviisaiden ratkaisujen ja tekniikan yleistymiseen. Vähimmäisvaatimuksena voi olla esimerkiksi energiatehokkuus, vähäpäästöisyys, ympäristömerkki tai kierrätettävyys.
Lisätietoja kestävästä hankinnasta: https://www.motiva.fi/julkinen_sektori/kestavat_julkiset_hankinnat/hyvan_hankinnan_abc
Toimistolaitteiden energiatehokkuuteen kannattaa kiinnittää huomiota. Toimistolaitteiden energiatehokkuuteen voi vaikuttaa hankkimalla energiatehokkaita laitteita ja käyttämällä laitteiden virransäästöasetuksia tehokkaasti hyödyksi.
Lisätietoa toimistolaitteiden energiatehokkuudesta: https://www.motiva.fi/julkinen_sektori/kiinteiston_energiankaytto/toimistolaitteet
Siivous
Sisäilman laatuun ja materiaalien kestävyyteen voidaan vaikuttaa merkittävästi tilojen oikeanlaisella siivoamisella. Hyvätasoinen siivous edellyttää säännöllistä ylläpitosiivousta sekä määrävälein tehtäviä suursiivouksia ja peruspesuja. Siivouksessa suositellaan käytettäväksi ympäristömerkittyjä puhdistusaineita ja ympäristöystävällisiä siivousvälineitä.
Jätteet ja kierrätys
Kiinteistössä on järjestetty jätehuolto normaalissa toimistotyöskentelyssä syntyvälle jätteelle. Jätehuollossa huomioidaan jätteen kierrätettävyys, joka on huomioitava myös vuokralaisten tiloissa järjestämällä riittävästi jäteastioita eri jätejakeille.
Käyttäjät vastaavat jätteiden lajittelusta omissa tiloissaan.
Lisätietoa jätteiden lajittelusta: https://www.hsy.fi/fi/yhteisollejayritykselle/jatehuolto/jatteiden-lajittelu/Sivut/default.aspx